Augmentation de salaire à l'issue de la formation "Gestionnaire d'immeubles (BF)
Après avoir suivi la formation "Gestionnaire immobilier (BF)", la majorité des participants obtiennent le titre de "Gestionnaire immobilier".une augmentation de salaire pouvant aller jusqu'à 20%.Ce n'est pas un succès à sous-estimer si l'on tient compte du fait que de nombreux diplômés de ce cursus occupent déjà ton poste actuel avant ou pendant la formation continue et qu'il ne faut donc pas s'attendre à une nouvelle augmentation de salaire importante par la suite.
Principaux facteurs salariaux
Dans un cas concret, le salaire dépend en outre d'autres facteurs. Des critères tels que ton secteur, ta région, ton employeur, ta formation, ton expérience professionnelle et ton âge jouent un rôle important dans le calcul du salaire.
Tu veux connaître ton salaire potentiel en tant que gérant(e) d'immeubles ? Avec le calculateur de salaire de la Confédération, tu peux le calculer en quelques clics. Nous t'avons préparé un exemple ici.
Clique en bas de Source sur "Salarium - calculateur statistique de salaire", puis sur le bouton "Calculer le salaire" :
- Étape 1 : Saisis ta région / ton lieu de travail (par ex. Zurich)
- Étape 2 : Saisis ton secteur (par ex. 65 assurances, réassurances et caisses de pension)
- Étape 3 : Saisis ce qui suit pour le groupe de professions : 33 Spécialistes de la gestion et du commerce et spécialistes de l'administration
- Étape 4 : Position dans l'entreprise - sélectionne "Sans fonction de cadre
- Étape 5 : Heures hebdomadaires 42
- Étape 6 : Formation : Formation professionnelle achevée
- Étape 7 : Saisis ton âge (par ex. 30 ans)
- Étape 8 : Saisis d'autres informations facultatives (si elles existent et si tu le souhaites)
Source :"Office fédéral de la statistique, OFS"
Remarque : cet exemple de calcul se base sur les données de Salarium (fin 2024). Tu trouveras des informationsici. Une liste d'autres outils de calcul des salaires est disponibleici.
L'exemple de salaire d'un gérant d'immeuble dans notre calcul est de CHF 7'986. Cela pourrait être ton salaire avant la formation continue. Retourne maintenant au point "Formation" et sélectionne "Formation professionnelle supérieure / École supérieure", ce qui donne un nouveau salaire moyen de CHF 8'568. Ton salaire pourrait augmenter d'autant avec la formation continue menant au brevet fédéral BF de gérant(e) d'immeubles.
Attention : le calcul du salaire de l'administrateur de biens est donné à titre d'exemple et est toujours un chiffre arrondi. Comme mentionné ci-dessus, le salaire dépend de différents facteurs et varie parfois fortement.
Exemple d'une gérante immobilière avec brevet fédéral BF : CHF 614'000 de salaire en plus jusqu'à la retraite
Chantal, 23 ans, travaille dans une agence immobilière renommée à Lucerne. Elle aime travailler dans le domaine de l'immobilier et travailler de manière indépendante. Elle peut mettre à profit ses bonnes manières, ses compétences sociales élevées et sa grande flexibilité dans son travail quotidien. La personnalité affirmée de Chantal, sa capacité d'organisation et sa conscience professionnelle sont très appréciées par ses collègues de travail et ses supérieurs. Dans le cadre du suivi des copropriétés, elle a beaucoup de contacts avec les propriétaires d'appartements et aide à la rénovation, aux décomptes et au règlement des cas d'assurance. Chantal souhaite suivre une formation continue en gestion immobilière afin de pouvoir gérer des objets immobiliers de manière professionnelle, tant du point de vue technique que commercial. Elle pourra ainsi à l'avenir élaborer des stratégies d'entretien, des analyses d'état, des concepts de marketing ainsi que des comptabilités immobilières. Elle se réjouit d'être l'interlocutrice des artisans et des locataires, mais aussi de gérer de manière autonome les travaux d'aménagement et de transformation, les cas d'assurance et les locations. Après l'obtention de son brevet fédéral d'économiste d'entreprise en immobilier, Chantal se promet des chances d'obtenir un poste à responsabilité dans la gestion immobilière et donc de bonnes possibilités de rémunération à long terme ainsi que des possibilités d'évolution prometteuses, par exemple pour devenir chef d'équipe.
Avantages financiers de la formation continue de gestionnaire immobilier
En tant que gérante immobilière, Chantal recevra un salaire mensuel de 1 067 CHF de plus qu'avant et disposera ainsi d'au moins 505 000 CHF de plus jusqu'à sa retraite que si elle n'avait pas suivi de formation continue.
Si elle a en plus la possibilité d'assumer une première tâche de direction en tant que chef d'équipe à partir de l'âge de 28 ans, 943 488 CHF supplémentaires viendront s'ajouter jusqu'à sa retraite (7 506 CHF - 5 602 CHF = 1 904 CHF par mois / par an 12 x 1 904 CHF = 22 848 CHF / 65 - 28 = 37 ans jusqu'à la retraite / 37 x 22 848 CHF = 845 376 CHF).
Comme ce calcul théorique "Gérant(e) d'immeubles" ne tient pas compte d'autres augmentations de salaire, de promotions et d'intérêts d'épargne, le salaire peut encore augmenter de manière significative.
Formation continue de gérante d'immeuble BF : CHF 7'100
- 18 mois, en cours d'emploi
- Frais de scolarité, documentation : CHF 8'800 moins CHF 4'400 de contributions fédérales = CHF 4'400
- Frais d'examen : CHF 2'700
- Total des frais de formation : CHF 7'100
Différence de salaire et calcul du rendement Gérant(e) d'immeubles : CHF 505'060
- Différence de salaire entre le poste d'employée de commerce CFC et le poste de gérante immobilière : CHF 5'602 - CHF 4'535 = CHF 1'067 par mois et CHF 12'804 par an (12 x CHF 1'067 = CHF 12'804)
- Elle récupère le coût total de la formation de CHF 7'100 en un peu plus de 6 mois grâce à son salaire plus élevé de gérante immobilière (CHF 7'100 / CHF 1'067 par mois = 6,7 mois).
- Au cours des 40 années restantes jusqu'à leur retraite (25 à 65 ans), ces recettes supplémentaires s'élèveront à CHF 512'160 (40 x CHF 12'804 = CHF 512'160).
- Si l'on déduit de ces recettes supplémentaires les frais de formation, il reste une somme d'environ 505 060 CHF à sa disposition.(CHF 512'160 - CHF 7'100 = CHF 505'060)
Les coûts de formation correspondent à une valeur moyenne des cours proposés en Suisse alémanique.
Les salaires ont été calculés dans le calculateur de salaires de la Confédérationwww.salarium.chavec les paramètres suivants.
Calculs en tant qu'employée de commerce CFCavant l'examen professionnel de gérant(e) d'immeubles : CHF 4'535
- Région : Nord-Ouest de la Suisse
- Secteur : 68 Activités immobilières
- Groupe professionnel : 41 Personnel de bureau et de secrétariat général
- Position dans l'entreprise : niveau 5 sans fonction de cadre
- Heures par semaine : 42 heures
- Éducation et formation : Formation professionnelle achevée
- Âge : 23 ans
- Années de service : pas de données
- Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
- 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
- Paiements spéciaux : non
- Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
- Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 4'535
Calculsaprès l'examen professionnel de gérant(e) d'immeubles : CHF 5'602
- Région : Nord-Ouest de la Suisse
- Secteur : 68 Activités immobilières
- Groupe de professions : 33 Spécialistes non universitaires de la gestion et du commerce
- Position dans l'entreprise : niveau 5 sans fonction de cadre
- Heures par semaine : 42 heures
- Éducation et formation : Formation professionnelle supérieure, École supérieure
- Âge : 25 ans
- Années de service : pas de données
- Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
- 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
- Paiements spéciaux : non
- Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
- Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 5'602
Calculsavec une fonction de direction en tant que gérant(e) d'immeubles : CHF 7'734
- Région : Nord-Ouest de la Suisse
- Secteur : 68 Activités immobilières
- Groupe de professions : 33 Spécialistes non universitaires de la gestion et du commerce
- Position dans l'entreprise : niveau 1+2 Cadre supérieur et moyen
- Heures par semaine : 42 heures
- Éducation et formation : Formation professionnelle supérieure, École supérieure
- Âge : 28 ans
- Années de service : pas de données
- Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
- 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
- Paiements spéciaux : non
- Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
- Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 7'734
(Toutes les données sont à jour en novembre 2022)
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