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Sirea AG
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8003 Zürich

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Se pencher de manière approfondie sur l'immobilier, évaluer correctement le contenu et de manière méthodique, mettre en évidence les liens de cause à effet, prendre les bonnes décisions. Des connaissances que vous acquérez dans le cadre des études SIREA en évaluation immobilière. Des connaissances et des compétences, ainsi qu'un diplôme CAS/MAS avec lequel vous convaincrez.

SIREA est l'institut de formation continue de l'Association suisse des experts en évaluation immobilière (SIV) et transmet, dans le cadre de cursus et de cours de courte durée, tous les aspects d'une évaluation immobilière méthodique, pratique et professionnelle.

En tant que diplômé(e) des filières de SIREA, vous serez en mesure d'évaluer les biens immobiliers de manière compétente et de savoir ce qui influence la valeur d'un bien immobilier. Vous profitez ainsi de l'expérience de plus de 10 ans de SIREA et de ses enseignants, qui sont tous, sans exception, des professionnels de la pratique quotidienne.

SIREA propose les cursus de formation continue en évaluation immobilière en collaboration avec 6 hautes écoles spécialisées.

  • CAS évaluation immobilière : avec HESB Burgdorf, FHNW Muttenz, OST St. Gallen, HSLU Horw et SUPSI Mendrisio
  • MAS Real Estate Management : avec BFH Burgdorf, OST St. Gallen et SUPSI Canobbio
  • MBA Real Estate Management : avec ZHAW Winterthur

Si vous souhaitez vous inscrire à une formation, contactez directement la Haute école spécialisée concernée. Votre dossier sera directement examiné par la Haute école spécialisée.

Offre

CAS Évaluation immobilière

Dans le module "Méthodologie", vous apprenez les bases systématiques de l'évaluation des biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Il s'agit de déterminer les différents éléments de valeur tels que les revenus, les coûts, le taux d'intérêt et la capitalisation ainsi que l'influence de l'âge des biens immobiliers sur leur valeur à l'aide de calculs de mathématiques financières. Ils apprennent les applications dynamiques des éléments d'évaluation dans l'approche économique et de mathématiques financières, le discounted cash-flow, etc. Le registre foncier et les éventuelles inscriptions ayant une incidence sur la valeur sont mis en évidence.

Dans le module "Contexte", vous apprenez à calculer et à interpréter les chiffres clés de l'immobilier. Vous comprenez les modèles d'estimation hédoniques et les évaluations statistiques des données. Les conditions juridiques spéciales, ainsi que les différents types de propriété et leurs influences sur la valeur des biens immobiliers sont traités. Vous connaissez les bases du droit de la construction et de la planification pour déterminer le potentiel des terrains bâtis et non bâtis. Vous savez quelles sont les exigences posées à une expertise et obtenez des connaissances pratiques pour votre profession.

Les deux modules du CAS en évaluation immobilière sont sanctionnés chacun par un examen écrit. Pour clore le CAS, vous réalisez, dans le cadre du travail de semestre, une expertise de la valeur vénale d'un seul bien immobilier, en vous appuyant sur la pratique.


Le CAS en évaluation immobilière est organisé chaque année à Burgdorf, Muttenz, St. Gallen, Horw et tous les deux ans à Mendrisio.

 

MAS Gestion de l'immobilier

Le MAS REM se compose des cours CAS évaluation immobilière, d'un cours CAS dans le cadre du développement immobilier et du CAS gestion immobilière. Le MAS REM se termine par un travail de master. Les crédits ECTS acquis dans le cadre de la formation SIREA CAS évaluation immobilière sont pris en compte dans toutes les universités partenaires. Le CAS en évaluation immobilière est également reconnu dans les filières MAS des hautes écoles spécialisées FHNW (MAS Finance and Banking) et OST (MAS Swiss Finance). Ce n'est pas le cas pour les cursus CAS plus avancés, car les Hautes écoles choisissent des axes légèrement différents en ce qui concerne le contenu des cours.


Un grand avantage du MAS proposé est la flexibilité. Les cours CAS ne doivent pas être suivis en une seule fois.

 

HESB Haute école spécialisée bernoise : Le MAS REM se compose de :

  • CAS Évaluation immobilière (15ECTS)
  • CAS Développement de sites et de projets immobiliers (15 ECTS)
  • CAS Gestion immobilière (15 ECTS)
  • Mémoire de master (15 ECTS)

 

OST Ostschweizer Haute école spécialisée St. Gallen : Le MAS REM est proposé dans les spécialisations "Gestion de portefeuille" et "Valuation" et se compose de :

  • CAS Évaluation immobilière (15ECTS)
  • CAS Développement immobilier (15 ECTS)
  • CAS en gestion immobilière avec spécialisation en évaluation ou en gestion de portefeuille (15 ECTS)
  • Mémoire de master (15 ECTS)

 

SUPSI Scuola universitaria professionale della svizzera italiana : Il MAS REM prevede i seguenti corsi :

  • CAS Real Estate Valuation (15ECTS)
  • CAS Risanamento e investimento immobiliare (15 ECTS)
  • CAS Buildings Management (15 ECTS)
  • Lavoro di master (15 ECTS)

Cours d'une demi-journée sur la « valeur intrinsèque » le 19 novembre 2026

Cette formation d'une demi-journée vous offre un aperçu des caractéristiques de la méthode des valeurs réelles.

Les thèmes suivants seront notamment abordés :

Définitions
Grands groupes
Calcul des coûts de construction, des coûts liés à l’environnement et des frais annexes
Calcul de la valeur du terrain
Détermination de la classe d’emplacement, de la part du terrain en % de…
Calcul de la dépréciation
Calcul de la valeur de marché

» Programme des cours SIREA

» Cours d'une demi-journée « Valeur intrinsèque »

5 % des biens immobiliers en Suisse sont cédés en droit de superficie. Le droit de superficie revêt une importance tant sur le plan économique que sur le plan de la gestion d’entreprise. La structure juridique des contrats de droit de superficie est plus solide que le béton et ne peut donc être modifiée a posteriori qu’au prix d’efforts considérables, voire pas du tout dans de nombreux cas. C’est pourquoi ce cours s’adresse aux participants intéressés qui souhaitent acquérir une vue d’ensemble du droit privé de la construction selon le Code civil suisse (CC). Les intervenants ont acquis une expérience pratique s’étendant sur plusieurs décennies et disposent de séries de données de longue date concernant la ville de Bâle, remontant jusqu’à la promulgation du Code civil de 1912.

» Programme des cours SIREA

» Cours d'une demi-journée « Contrats de droit de superficie – Analyse et synthèse »

Angebot und Nachfrage auf den Nutzermärkten sind zwei der wesentlichen Faktoren der regionalen und sektoralen Nutzermärkte. Weiter ist der Kapitalmarkt die treibende Kraft, die Einfluss auf die Verzinsungsansprüche der Investoren und die Bestimmung der Diskontsätze hat. Somit hängen Wert und Preis vom Ertrag der Immobilie und vom Anspruch der Investoren an die Verzinsung der Anlage ab.

Wie die Märkte zusammenhängen, was der Unterschied von Wert und Preis ist und was die wesentlichen Hebel der Bewertung von Immobilien und Immobilienprojekten sind steht im Fokus dieses Tageskurses.

Der Kurs richtet sich an alle Interessierten, die neues Wissen aufbauen oder vorhandenes Wissen vertiefen wollen. An Alle, die in ihrem Beruf mit der Beurteilung oder der Bewertung von Immobilien zu tun haben und einen tieferen Einblick haben wollen.

» Kursprogramm SIREA

» Tageskurs "Immobilienökonomie"

MBA Gestion de l'immobilier

Depuis 2017, il est possible d'obtenir un MBA Real Estate Management à la ZHAW Winterthur (coopération avec SIREA). Le titre de MBA est décerné par la HTW Berlin.

Le MBA Real Estate Management (90 ECTS) est une formation continue en cours d'emploi qui permet d'acquérir en deux ans des compétences en économie d'entreprise et en management dans le domaine de l'immobilier. Les spécialistes et les cadres du secteur immobilier qui souhaitent approfondir à la fois leur savoir-faire en matière d'économie d'entreprise et leurs connaissances du secteur et qui aspirent à un poste de direction dans le secteur immobilier élargissent, grâce au MBA, leur capacité à penser en réseau et à planifier de manière stratégique.

 

Le programme d'études est conçu de manière modulaire et comprend

  • CAS Immobilier : Evaluation & Marketing (15 ECTS)
  • CAS Immobilier : Management international & numérique (15 ECTS)
  • CAS Immobilier : Corporate Finance & Droit (15 ECTS)
  • une étude de cas sur le Real Estate Development (5 ECTS)
  • deux modules supplémentaires (5 ECTS chacun)
  • deux cours de formation continue à choisir librement parmi quatre (5 ECTS chacun)
  • Thèse de master (20 ECTS)

Les trois CAS et les cours de formation continue peuvent être suivis indépendamment du MBA Real Estate Management.

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