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Sirea AG
Aemtlerstrasse 17
8003 Zürich

Luoghi: Zürich

Trattare gli immobili in modo approfondito, valutarli in modo corretto e metodico, individuare le correlazioni, prendere le decisioni giuste. Conoscenze che si acquisiscono nei programmi di studio SIREA in valutazione immobiliare. Conoscenze e competenze, oltre a una qualifica CAS/MAS con cui fare bella figura.

SIREA è l'istituto di formazione dell'Associazione svizzera dei valutatori immobiliari SIV e insegna tutti gli aspetti della valutazione immobiliare metodologicamente valida, pratica e professionale in programmi di studio e corsi brevi.

Come laureati dei corsi di laurea SIREA, sarete in grado di valutare con competenza gli immobili e di sapere cosa influenza il valore di un immobile. Potrete beneficiare degli oltre 10 anni di esperienza di SIREA e dei suoi docenti, tutti impegnati nella pratica quotidiana.

SIREA offre programmi di formazione continua in materia di valutazione immobiliare in collaborazione con 6 Scuole universitarie professionali.

  • Valutazione immobiliare CAS: con BFH Burgdorf, FHNW Muttenz, OST St. Gallen, HSLU Horw e SUPSI Mendrisio
  • MAS Real Estate Management: con BFH Burgdorf, OST St. Gallen e SUPSI Canobbio
  • MBA Gestione immobiliare: con ZHAW Winterthur

Se desiderate iscrivervi a un corso, contattate direttamente la Scuola universitaria professionale di riferimento. Il vostro dossier sarà controllato direttamente dalla Scuola universitaria professionale.

Offerta

Valutazione immobiliare CAS

Nel modulo "Metodologia" imparerete i principi sistematici della valutazione degli immobili residenziali e commerciali. Si affronta la determinazione dei singoli elementi di valore come il reddito, i costi, il tasso di interesse e la capitalizzazione, nonché l'influenza dell'età degli immobili sul loro valore con l'aiuto di calcoli matematici finanziari. Imparerete le applicazioni dinamiche degli elementi di valutazione nell'approccio matematico economico e finanziario, il flusso di cassa scontato, ecc. Vengono illustrati il catasto e le possibili voci rilevanti per il valore.

Nel modulo "Contesto" imparerete a calcolare e interpretare i principali dati immobiliari. Comprenderete i modelli di valutazione edonici e le analisi statistiche dei dati. Verranno trattate le condizioni legali speciali, i diversi tipi di proprietà e la loro influenza sul valore degli immobili. Conoscerete i principi del diritto edilizio e urbanistico per determinare il potenziale dei terreni edificati e non edificati. Conoscerete i requisiti di una valutazione e acquisirete conoscenze pratiche per la vostra professione.

I due moduli del CAS in Property Valuation sono completati da un esame scritto. Al termine del CAS, preparerete una valutazione pratica del valore di mercato di un singolo immobile nella vostra tesina.


La valutazione immobiliare CAS si tiene annualmente a Burgdorf, Muttenz, San Gallo, Horw e biennalmente a Mendrisio.

 

MAS Gestione immobiliare

Il MAS REM è composto dal corso CAS Real Estate Valuation, dal corso CAS Real Estate Development e dal corso CAS Real Estate Management. Il MAS REM si completa con una tesi di Master. I punti ECTS ottenuti con il corso SIREA CAS Real Estate Valuation sono riconosciuti da tutte le università partner. Il CAS Real Estate Valuation è riconosciuto anche nei corsi MAS della Scuola universitaria professionale FHNW (MAS Finance and Banking) e OST (MAS Swiss Finance). Questo non vale per i corsi CAS avanzati, poiché le Scuole universitarie scelgono specializzazioni leggermente diverse in termini di contenuto del corso.


Un grande vantaggio del programma MAS è la sua flessibilità. I corsi CAS non devono essere completati tutti in una volta.

 

Scuola universitaria professionale BFH di Berna: il MAS REM è composto da:

  • Valutazione immobiliare CAS (15ECTS)
  • Sviluppo di un sito CAS e di un progetto immobiliare (15 ECTS)
  • CAS Gestione immobiliare (15 ECTS)
  • Tesi di Master (15 ECTS)

 

OST Scuola universitaria professionale della Svizzera orientale di San Gallo: Il MAS REM è offerto nelle specializzazioni "Portfolio Management" e "Valuation" e consiste in:

  • Valutazione immobiliare CAS (15ECTS)
  • Sviluppo della proprietà CAS (15 ECTS)
  • CAS Real Estate Management con particolare attenzione alla valutazione o alla gestione del portafoglio (15 ECTS)
  • Tesi di Master (15 ECTS)

 

SUPSI Scuola universitaria professionale della svizzera italiana: Il MAS REM prevede i seguenti corsi:

  • Valutazione immobiliare CAS (15ECTS)
  • CAS Risanamento e investimento immobiliare (15 ECTS)
  • Gestione degli edifici CAS (15 ECTS)
  • Lavoro di master (15 ECTS

Corso di mezza giornata sul “valore intrinseco” il 19 novembre 2026

Il corso di formazione della durata di mezza giornata offre una panoramica sulle caratteristiche del metodo dei valori reali.

In particolare, vengono analizzati i seguenti argomenti:

Definizioni
Gruppi principali
Calcolo dei costi relativi all’edificio, all’area circostante e alle spese accessorie di costruzione
Calcolo del valore del terreno
Determinazione della classe di ubicazione e della quota di terreno in % di …
Calcolo della svalutazione
Calcolo del valore di mercato

» Programma del corso SIREA

» Corso di mezza giornata "Valore intrinseco"

Il 5% degli immobili in Svizzera è concesso in diritto di superficie. Il diritto di superficie riveste importanza sia dal punto di vista economico che aziendale. La struttura giuridica dei contratti di diritto di superficie è più solida del cemento e, di conseguenza, può essere modificata solo con grande dispendio di risorse e spesso non è affatto possibile modificarla a posteriori. Per questo motivo, il presente corso si rivolge a partecipanti interessati che desiderano acquisire una visione d’insieme del diritto edilizio privato ai sensi del Codice civile svizzero (CC). I relatori vantano un’esperienza pratica maturata nel corso di decenni e dispongono di serie di dati pluriennali relativi alla città di Basilea risalenti fino a prima dell’emanazione del CC del 1912.

» Programma del corso SIREA

» Corso di mezza giornata "Contratti di diritto edilizio - Analisi e sintesi"

Angebot und Nachfrage auf den Nutzermärkten sind zwei der wesentlichen Faktoren der regionalen und sektoralen Nutzermärkte. Weiter ist der Kapitalmarkt die treibende Kraft, die Einfluss auf die Verzinsungsansprüche der Investoren und die Bestimmung der Diskontsätze hat. Somit hängen Wert und Preis vom Ertrag der Immobilie und vom Anspruch der Investoren an die Verzinsung der Anlage ab.

Wie die Märkte zusammenhängen, was der Unterschied von Wert und Preis ist und was die wesentlichen Hebel der Bewertung von Immobilien und Immobilienprojekten sind steht im Fokus dieses Tageskurses.

Der Kurs richtet sich an alle Interessierten, die neues Wissen aufbauen oder vorhandenes Wissen vertiefen wollen. An Alle, die in ihrem Beruf mit der Beurteilung oder der Bewertung von Immobilien zu tun haben und einen tieferen Einblick haben wollen.

» Kursprogramm SIREA

» Tageskurs "Immobilienökonomie"

MBA Gestione immobiliare

L'MBA Real Estate Management è disponibile presso la ZHAW Winterthur dal 2017 (in collaborazione con SIREA). Il titolo MBA è rilasciato da HTW Berlin.

L'MBA Real Estate Management (90 ECTS) è un programma di formazione continua part-time che insegna competenze commerciali e gestionali nel settore immobiliare nell'arco di due anni. Gli specialisti e i manager del settore immobiliare che desiderano approfondire il loro know-how commerciale e le loro conoscenze del settore e che aspirano a una posizione dirigenziale nel settore immobiliare, potranno ampliare la loro capacità di pensare in rete e di pianificare strategicamente nell'MBA.

 

Il programma di laurea ha una struttura modulare e comprende

  • CAS Real Estate: valutazione e marketing (15 ECTS)
  • CAS Real Estate: gestione internazionale e digitale (15 ECTS)
  • CAS Real Estate: Finanza aziendale e diritto (15 ECTS)
  • un caso di studio sullo sviluppo immobiliare (5 ECTS)
  • due moduli aggiuntivi (5 ECTS ciascuno)
  • Due dei quattro corsi di formazione continua liberamente selezionabili (5 ECTS ciascuno)
  • Tesi di Master (20 ECTS)

I tre CAS e i corsi di formazione continua possono essere completati indipendentemente dall'MBA Real Estate Management.

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